后起之秀!实探新都心河西上和达·君玥 享主城半小时生活圈

搜狐焦点资讯 2019-03-25 15:18:57
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和达君玥位于青岛市市北区新都心河西板块,是和达集团于2018年10月13日?#26376;?#26495;价7585元/㎡竞得。项目总建面20万㎡,其中住宅建面88633.57㎡,商业11906.31㎡,办公30300㎡。

“新都心”?#28142;?#19968;直萦绕在青岛人的心间。曾经新都心,是狭窄的街道、泥泞的土路,破败的城市面貌与青岛的形象格格不入。如今眺望整个新都心片区,车流如织、高楼崛起、商业林立,?#40644;?#23853;新城市副中心景象跃然于眼前。当然,配?#20303;?#20132;通、商业快速发挥发展,带动周边新房资源也是越来也稀?#20445;?#21644;达集团在早期新都心开发时占尽先机,从和达中心、中心城、城上城都位于都心核心区,目前交房入住。如今,都心上新房,难买于上青天,而和达这?#28142;?#27809;让购房者失望。2019年开年,和达·君玥首次亮相。

和达君玥位于青岛市市北区新都心河西板块,是和达集团于2018年10月13日?#26376;?#26495;价7585元/㎡竞得。项目总建面20万㎡,其中住宅建面88633.57㎡,商业11906.31㎡,办公30300㎡。

(一)区位交通情况

和达君玥位于市北区新都心河西板块,西邻黑龙江路,南临长沙路(滁州路),畅连青岛主城区,距地铁3号线地铁长沙路站仅500米,周边20余条公交线路,可通达全城,出行方式十分方便。

总结:名企打造,入住主城,新都核心,地铁加?#37073;?#20986;行无碍。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

和达君玥整体规划总占地5万㎡,住宅总建面约8.86万㎡,和达倾力打造主城难寻?#26408;?#35013;阔景宅邸住区。项目为纯新盘,还未正式开盘,容积率2.8,绿化率达30%,总规划户数744户,主力产品116㎡、130㎡和158㎡精装阔景宅邸,日常居住生活仍比较舒?#30465;?/p>

商业配套

新都心核心区上,商业成熟繁华,畅享新都心和浮山所两大商圈资源。距离凯德MALL和合肥路佳世客都在1.5KM以内,M3和M7延长线均可到达?#28142;?#39033;目出发,驾车5分钟步行20分钟即可到达凯德MALL、保利广场;距离合肥路佳世客驾车7分钟步行25分钟即可到达,距居然之家步行也仅15分钟,形成半小时生活圈。

教育配套

项目周边宁安路小学、富源路小学、博文小学、青岛第二实验中学、六十七?#23567;?#26684;兰德学校等优质全套教育资源。 

医疗配套

项目周边医疗机构齐全,有齐鲁医院、?#20061;?#20799;童医?#28023;?#21516;时遍布社区医?#26477;?#38376;诊,方便居民看病就医。

总结:和达君玥,坐拥两大商圈,教育、医疗配套全覆盖,半小时内?#19978;?#29983;活便利。

推荐指数:★★★★★

(三)户型

和达君玥目前规划ABCDE,共5个户型,首期主推B、C、E三个户型,户型建筑面积有116㎡/130㎡/158㎡,带装修交付。

116㎡B户型为紧凑型三室两厅两卫,属于中间户,户型比较方正,也是比较经典的户型,厨房临近入户门,方便使用。客厅大约3.6米开间,阳台赠送一半面积,南向两个外飘窗赠送,主卧也是做了套房?#32435;?#35745;,但是却是暗卫,但动静分区,客厅活动?#25442;?#32473;卧?#25494;?#26469;影响。

130㎡C户型为舒?#24066;?#22871;三双厅双卫,边户设计,三面採光,入户玄关,厨房临近入户门,方便使用。与客厅阳台可形成通风,客厅开间约4.1米,同样阳台赠送一半面积,南向双飘窗,因为是边户,主卧增加了梳妆台的采光以及卫生间采光。动静分区同样处理较好。

总结:和达君玥以百平以上?#32435;?#22823;户型为主,可见定位为高端?#32435;?#20303;宅,户型设计方正,大开间采光视野好,适合眷恋主城的购房选择。

推荐指数:★★★★

(四)价格

君玥地处都心核心,是和达在主城唯一精装住宅产品,名房企打造纯新盘,资?#20185;?#20043;又少,参照周边新房和二手房价格,自然是低不了。据置业顾问透露,档次将高与比同区位的竞品保利,目前该区位新房单价多在2.7万/㎡以下,已交房入住的二手房则单价在3万/㎡左右,开盘最终价拭目以待。

推荐指数:★★★★

总结:河西之上,君子之玥,和达打造,地铁加?#37073;?#21830;圈环绕,户型优质,静?#20161;?#24320;。

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