青岛金家岭上富人首选 实地评测青铁华润城

搜狐焦点资讯 2019-03-11 14:12:34
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青铁华润城位于崂山区辽阳路与深圳路交汇处,总占地2.2万平,总建面76万平,是由青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体,是近年来崂山区少有的大体量综合性项目。

“一山镇海,万象归怀”崂山区凭借山海一线资源,不?#20185;?#32423;蝶变,经过7年时间发展,数家名企入驻,写字楼林立,2/11号线加?#37073;?#22352;拥金狮、金鼎等高端配套,商业价值凸显,成为“高端人士?#26412;?#38598;地,青岛“曼哈顿”之名实至名归。这几年,主城供应不断减少,新盘稀缺老盘?#22823;潰?#23810;山寸土寸金的地价,许多小型开发商望而却步,成功入住“曼哈顿”都是房企中的佼佼者。其中,青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体项目——“青铁华润城”亮相。

青铁华润城位于崂山区辽阳路与深圳路交汇处,总占地2.2万平,总建面76万平,是由青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体,是近年来崂山区少有的大体量综合性项目。

(一)区位交通情况

青铁华润城位于属青岛金家岭金融新区,居于辽阳路与深圳路交汇处,是崂山区金家岭上核心区域。紧邻汽车东站,辽阳东路、深圳路两大城市主干道,交通路网四通八达,有223、28、19、312、314、370等多路公交车可达项目周边,且临近青银高速入口。同?#27605;?#30446;门口便是已建成的地铁2号线辽阳东路站,从售楼处步行仅5分钟内即可到达,同时后期规划还有地铁4号线,出行方式十分方便。

总结:贵族新区,金家岭上,双地铁加?#37073;?#36890;达主城,出行无压力。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

青铁华润城整体规划总占地总占地2.2万平,总建面76万平,是青岛地铁集团联合华润置地首次合作项目,重视?#28525;瓤上?#32780;知。2017年11月22日首次开盘?#40644;冢?#36873;房参与比例约2:1,800多套房源3分钟被“秒杀?#20445;?#21363;刻售罄,火爆?#28525;瓤上?#32780;知。青铁华润城共分四期开发,涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态,容积率2.87,绿化率30%,属多业态大型综合住区。

商业配套

项目坐落金家岭上,商圈氛围十分成熟,从项目出发,驾车8分钟即可到达金狮广场,对面便是利群金鼎广场;同样驾车8分钟即可到达崂山丽达购物中心,形成家门口的“8分?#30001;?#22280;?#20445;?#38468;近的大拇?#28014;?#21512;肥路佳世客驾车?#27493;?#38656;十?#38428;?#38047;。已经动工的宜家,也在不远处,未来项目自身?#19981;?#37197;套商业,完全可以日常满足。

教育配套

项目周边覆盖红?#35780;?#20146;子园、崂山区第二实验小学、崂山三中、崂山区第一中学。

医疗配套

项目周边医疗机构齐全,有青岛大学医学院附属医院、崂山君?#32479;?#31185;诊所、崂山区?#23621;?#20445;健所、崂山区社区卫生服务中心,方便看病就医。

总结:青铁华润城位置优越,商?#23707;?#23398;校云集,三甲医疗覆盖,驾车15分钟内,即可满足日常生活需求。

推荐指数:★★★★★

(三)户型

青铁华润城目前小高层、高层、公寓多个户型在售,高层户型建面包含99-146㎡;小高层户型建面包含99-146㎡,公寓户型建面包含 33㎡、41㎡,全部为带装修交付。

C1户型建面146㎡,4室2厅2卫,户?#22836;?#27491;阔景四居,全明通?#31119;?纳无限?#26408;常?#21335;向大阳台,连通客厅、 餐厅、厨房,动线简洁;U型明厨,收纳性好,舒适卫生。开阔主卧,精致飘窗,私享独立卫浴;南向次卧配建飘窗,?#30001;?#29983;活无限关好。

D1户型建面165㎡,4室2厅2卫

总结:青铁华润城主推户型都为全明户型,采光视野开阔。140平米以上?#32435;?#20135;品设计,一步到位。

推荐指数:★★★★

(四)价格

青铁华润城地处崂山区金家岭上,享岛城最高端成熟配套,宜家也选址落户于此,精装房单价均在3万以上,对于刚需置业者有些吃力。作为?#32435;?#25151;源更为合适,目前项目主推三期小高层,均价36000元/㎡;前期推出的高层和公寓产?#22346;?#26377;部分在售。项目预计5?#24405;?#25512;一栋高层高层,面积100-130㎡。

推荐指数:★★★★

总结:青铁华润城,青岛地铁华润置地首作,金家岭上,双地铁旁,高端配套,紧邻宜家,?#32435;?#39318;选,感兴趣的购房者可多关注项目动向。

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