西海岸千套住宅9字头起售 张家楼超3万㎡零售商业露脸

搜狐焦点青岛市场 2019-04-08 15:25:36
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西海岸千套住宅9字头起售 张家楼超3万㎡零售商业露脸

 4月8日,位于西海岸的两个项目规划出炉,一个是龙湖张家楼项目商业项目,另外一个是位于东?#20048;新?#21271;、两河路西项目。其中,张家楼项目规划商业为32438.99㎡;两河路项目规划住宅建筑面积为101989.39㎡。两个项目均位于地铁13号线沿线,其中,两河路项目中的产权型人才公寓销售均价为9093元/㎡。

龙湖张家楼商业项目

项目位于张家楼镇驻地204国道南,东马河东,由青岛锦昊泰恒置业?#37026;?#20844;司建设。

该项目总建筑面积为:45642.95㎡。地上建筑面积为:32719.2㎡,其中地上商业规划建筑面积为32438.99㎡。地下建筑面积为:12923.75㎡,绿地率20%,建筑密度47%,容积率1.20。配建停车位328个,其中,地上配建停车位33个,地下配建停车位295个。 

项目合理利用用地,沿着北侧松云路?#23736;?#20391;规划?#20998;?#36335;形成展示?#22270;?#26157;示性较好的商业街建筑群体,其建筑高度由2层、5层的建筑?#26477;?#23673;立高耸的塔,视觉上形成优美的天际线。

2018年12月18日,青岛锦昊泰恒置业?#37026;?#20844;司通过网上?#21495;?#26041;式夺得此位置两宗?#22871;?#22320;块和一宗商业地块,此次公示的商业项?#24247;?#22359;就是其中之一。该地块距离地地铁13号线张家楼站直线距离约600米,对面便是龙湖九里晴川项目。该片区周边没有大型商业配套,此次商业项目落地可以有效缓解此地商业配套紧缺的问题。

东?#20048;新?#21271;、两河路西项目

该项目位于黄岛区东?#20048;新?#21271;、两河路西,建设内容为住宅、沿街商业和幼儿园。由青岛?#24215;?#26143;置业?#37026;?#20844;司建设。

该项目基地内布置6栋3层低层住宅建筑、4栋4层多层住宅建筑、10栋19层高层建筑、1栋幼儿园?#23433;?#20998;裙房。规划总用地面积56508㎡,总建筑面积155641.13㎡ (地上113015.44㎡,地下建筑面积42625.69㎡),其中,住宅建筑面积为101989.39㎡。项目容积率2.0,绿地率30.10%,建筑密度26.34%,停车位1133个(其中地上134个,地下999个)。

从位置上看,该片区属于西海岸新区中?#29281;?#28789;山湾片区。该项?#24247;?#22359;紧邻即将通车的青岛地铁M13两河站,交通便利。地块周边居住氛围浓厚,已建成保利海上罗兰、银盛泰星海城、帝邦帝成等大型社区,二手房价格在18000-20000元/㎡。

2018年12月10日,青岛?#24215;?#26143;置业?#37026;?#20844;司以3325元/㎡的楼面地价成功摘得该地块。根据出让公告,该地块产权型人才公寓规划建筑面积为10905.6㎡,其?#19978;?#21806;均价9093元/㎡。(更多青岛楼市规划资讯,请关注微信公众账号:qdlsgh)

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