76家房企发布去年年报 房企净利润率同比微降

搜狐焦点青岛市场 2019-04-07 09:02:40
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76家房企发布去年年报 房企净利润率同比微降

据悉,截?#32842;?#21069;,共有76家房企发布2018年年报,其中A股51家,港股25家。整体而言,A股房企平均利润上涨23%,但净利润率平均为11.9%,相比2017年平均12.1%?#20852;?#19979;降。在发布年报的76家企业中,22家利润下降,70%的企业利润出?#33267;?#26126;显上涨。

中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟认为,2018年房企利润率出现下调的主要原因是资金成本相比2017年明显上涨。随着信贷市场?#29281;?#25511;?#20013;?#25151;地产企业在其他渠?#24266;?#36164;的需求?#20013;?#22823;涨,在规模化竞争格?#30452;?#26223;下,房地产企业对资金的需求更加迫切。“2018年随着监管层?#23777;?#38134;行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资?#35759;?#36234;来越大。进入2019年,这个情况有望缓解。”

2018年,在做大的市场趋势下,大量中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿?#29281;?#20108;梯队房企,成为?#26031;?#21435;抢地的主流企业。

梳理了解到,截?#32842;?#21069;,嘉凯城是利润亏损较大的一家。2018年,该公司实现营业收入16.94亿元,同比增加34.59%。其中,2018年度嘉凯城公司的房地产销售收入7.24亿元,占嘉凯城公司2018年度主营业务收入的73.73%。公司净利润亏损16.55亿元,相较2017年的18.93亿元的净利润减少35.48亿元。其中,实现归属于母公司净利润为亏损15.64亿元,同比下降178.7%。

阳光股份3月15日披露2018年业绩报告显?#33606;?018年,公司实现营业收入2.89亿元,同比下降45.95%?#30343;?#29616;归属于上市公司股东的净利润1146.4万元,同比下降92.48%。截至2018年底,公司总资产为65.83亿元,同比下降8.76。阳光股份表?#33606;?#21464;动主要原因为2017年相比2018年转让部分控股子公司股权形成的投资收益较大。

渝开发3月14日发布2018年年度报告显?#33606;?018年,渝开发实现营收5.4亿元,同比下降48.12%;净利约2518万元,同比下降68.83%。截至期末,渝开发总资产?#22025;?5.71亿元,同比增长4.18%;归属于上市公司股东的净资产?#22025;?9.93亿元,同比微降0.36%。

因进军装配、现代农业等产业,美好置业营业收入、净利润等各项指标在2018年全面下滑。2018年营业收入25亿元,同比下降43.21%,实现归母净利润2.49亿元,同比下降62.55%。

房地产综合服务提供商世联行3月28日发布2018年年度报告显?#33606;?018年?#20161;?#29616;营业收入75.34亿元,同比下降8.26%;归属上市公司股东的净利润4.16亿元,同比下降58.59%,基本每股收益为0.22元,同比下降55.10%。

万通地产3月26日晚间发布的年报显?#33606;?018年实现营收36.45亿元,同比增长10.62%?#30343;?#29616;净利润3.27亿元,同比下降8.11%。曾被誉为?#24052;?#36890;六君子”的北京老牌房企,如今也风光不再。

此外,还有天保基建、哈高科 、ST慧球、城投控股、电子城、深物业A、京汉股份、亚通股份、上实发展等房企在2018年利润下降。

进入2019年,目前?#24310;?5家房企发布1-2月销售业绩,其中碧桂园、恒大、万科均出?#33267;?#26126;显同比下调,25家企?#23707;?#35745;1-2月销售额为5019亿,同比下调7%。在2018年同期,同比销售上涨均超过60%。

“从2019年1-2月份销售数据看,大部分企业都比较平稳,预计2019年初销售额很难超过2018年同期。”张大伟表?#33606;?#38543;着房地产调控的深入,房企逐渐出?#33267;?#19994;绩上涨乏力?#21335;?#35937;,多家龙头房企都出现业绩放缓的迹象。?#26412;?#27982;日报

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